Der er problemer med de IT systemer, som skal stå for udregningen af beregningsgrundlaget til de nye boligskatter. Derfor vil de nye boligskatteregler ikke blive gældende fra 2021, som tidligere lovet, men først fra 2024. Det er en udskydelse på hele 3 år, som er en volsom forsinkelse på det stort anlagte IT projekt og nye boligskattesystem.
Problemet er at tidsplanen er urealistisk. Grundskylden kan ikke nås at få ind i årsopgørelsen, som tidligere blev varetaget af kommunerne. Forældet system og få medarbejdere og leverandører. Derfor må alle boligejere altså vente til 2024 til at få de nye boligskatter. Nogle bliver glade, andre knap så glade.
Du indsender blot din bolig og der beregnes en mulig salgspris. Salgsprisen baseres på offentlige data og tidligere handler i dit område af samme boligtype som din.
Helt gratis og uforpligtende.
Ejendomsmarkedet har været mærket af, at de nye boligskatter snart blev indført i 2021, da usikkerheden og den snarlige deadline har gjort, at mange enten holdt sig fra at sælge eller fra at købe. Nu er der en noget længere tidshorisont til og derfor kommer folk nok mere i markedet, da man ikke kan vente hele vejen til 2024, hvis der skal ske ændringer på boligfronten. Dog ligger usikkerheden stadig derude, så markedet havde nok hellere set, at vi fik det overstået allerede i 2021, så alle kunne få usikkerheden til livs og komme videre.
De vurderer at omkring 800.000 boligejere, som har betalt for meget i skat pga. for høje offentlige ejendomsvurderinger, vil i perioden 2020 til 2022 stadig få for meget betalt skat retur. Så denne del er nogenlunde stadigvæk efter den oprindelige plan. Samlet set forventes der at blive betalt ca. 14 mia. tilbage til disse boligejere.
Det ærlige svar er, at det ved vi ikke endnu, da forligsparterne skal drøfte det med regeringen. Skatteministeriet vil sandsynligvis i én eller anden form lægge sig op af hvad man forventede at få ind i boligskatter fra 2021, hvor de skulle stige med inflationen, eller helt reelt 2,5%. Udskydelsen burde ikke føre til højere boligskatter end dette.
Men skatteministeriet skriver også at boligejernes skat vil blive baseret på de nye vurderinger, dog med et nedslag på 20% i vurderingen. Det er dog en bombe for rigtigt mange, da boligerne i særlig storbyer er steget voldsomt i perioden fra skattestoppet, hvor de kan blive ramt meget hårdt, hvis man ikke også justerer beskatningsprocenten.
Hvis man bor i sin bolig i dag, så vil en evt. stigning under alle omstændigheder bliver indefrosset i boligen, så boligejeren ikke skal have flere penge op ad lommerne.
Du indsender blot din bolig og der beregnes en mulig salgspris. Salgsprisen baseres på offentlige data og tidligere handler i dit område af samme boligtype som din.
Helt gratis og uforpligtende.
De nye ejendomsvurderinger vil blive udsendt til boligejerne i etaper, som kan strække sig helt til 2022. Altså virker det til at de også har fået lidt luft i vurderingsstyrelsen til at få beregningerne af bolig- og grundværdierne på plads.
Det er vigtigt, at påpege at den indefrosne ejendomsskat skal betales ved et hussalg efterfølgende. Den indefrosne husskat efter 2021 vil blive forrentet med en markedsrente, som i øjeblikket ligger på 1,54%. Regeringen har dog åbnet mulighed for at man kan vælge at betale skatten i stedet for, at lade den indefryse i et givent år eller alle og således ikke stå med en stor skattegæld ved et hussalg.
Du kan læse mere på skatteministeriet: https://www.skm.dk/aktuelt/nyheder/2019/oktober/10-centrale-spoergsmaal-og-svar-om-udskydelsen-af-de-nye-boligskatteregler
Har du en ejerlejlighed i dag eller påtænker du at købe ejerlejlighed, så find her ud af hvor meget boligskatterne forventes at stige.
Læs mere herBeregninger foretaget på bolig.guide og beslutninger foretaget på baggrund af informationer på sitet er på brugerens eget ansvar og der tages forbehold for eventuelle beregningsfejl. Bolig.guide kan ikke stilles ansvarlig for eventuelle tab eller andre forhold heraf. Vi anbefaler at søge professionel rådgivning.
Læs mere her