SKAT har udviklet et helt ny ejendomsvurderingssystem, som vil give mere retvisende og gennemskuelige vurderinger af ejendomme og grunde i Danmark. Systemet vil blive taget i brug i 2021-2022, hvor alle danske boligejere vil få nye vurderinger.

Ejendomsvurderinger er grundlaget for boligbeskatning

Ejendomsvurderingerne er grundlaget for beskatningen af ejerboliger i Danmark, så derfor er præcisionen i vurderinger meget vigtige i forhold til beskatningen. I de seneste år har der været indført skattestop på ejendomsværdiskatten og til dels også på grundskylden via det såkaldte grundskyldsloft. Derfor har der ikke været så meget fokus på ejendomsvurderingerne igennem de sidste mange år.

Men nu ændrer regeringen boligskattereglerne fra 2024, hvor man fjerner skattestoppet på ejerboliger og gøre beskatningen direkte afhængig af ejendommens offentlige vurdering, samt grundværdi. Derfor er det meget vigtigt, at de offentlige vurderinger rammer mere præcist ind tidligere.

Meget bedre vurderingssystem

Det er bla. på baggrund af bedre datagrundlag, beregningsmodeller og IT understøttelse at SKAT nu forventes at kunne komme med langt mere retvisende ejendomsvurderinger end tidligere. Samtidig vil vurderinger også blive meget mere gennemskuelige, da grundlaget for den enkelte udregning på en ejendom vil blive dokumenteret og lagt åbent frem.

SKAT sigter efter at ramme handelsprisen på boligen, dvs. den pris, som to parter vil kunne indgå en handel på markedsvilkår på. Dog med et forventeligt usikkerhedsspænd på +/- 20% (som faktisk er en hel del alligevel).

Den største forskel er grundværdien for lejligheder

En af de største ændringer i forhold til tidligere vurderingssystemer, udover præcsisionen, er at grundvurderinger på ejerlejligheder kommer til at stige væsentligt i forhold til tidligere.

Yderligere informationer

Du kan finde langt mere detaljerede informationer om det nye ejendomsvurderingssystem på SKATs hjemmeside: Læs om de de nye ejendomsvurderinger hos SKAT

Prøv vores boligskat beregner