I løbet af 2021 vil mange husejere få nye vurderinger for deres ejendomme, som herefter vil danne grundlagt for boligbeskatningen fra 2024 og fremover. Det er altså yderst interessant for de mange boligejere hvad ejendomsvurderingerne bliver i 2021-2022, da alle i øjeblikket lever med en god portion usikkerhed ift. hvad de fremtidige ejendomsskatter for deres bolig vil blive fra 2024 og frem.
Ejendomsvurderinger for 2021 bliver løbende frigivet for landets boligejere fra starten af 4. kvartal 2021. Herefter kan landets boligejere selv gå ind og tjekke deres vurdering på Skats hjemmeside her: http://www.vurdering.skat.dk/Ejendomsvurdering
Du indsender blot din bolig og der beregnes en mulig salgspris. Salgsprisen baseres på offentlige data og tidligere handler i dit område af samme boligtype som din.
Helt gratis og uforpligtende.
For at finde ejendomsvurderingen for 2021, så indtaster du blot kommunenavn og vejnavn, hvorefter du vil få vist den gældende ejendomsvurdering for 2021:
Når du har fremsøgt din nye ejendomsvurdering, så kan du ligeledes se en specifikation af hvordan Skat er kommet frem til både ejendomsvurderingen, samt grundværdien for din bolig.
Med den nye ejendomsvurdering fra 2021, så kan du nu få en nogenlunde idé om hvad du så skal betale i boligskatter fra 2024 og frem, hvor de nye beskatningsregler træder i kraft. Det er nemlig et stort usikkerhedsmoment for mange og særligt ejere og kommende købere af ejerlejligheder, hvor grundværdien forventes at stige markant.
Selvom man som boligejer før 2024 opnår en skatterabat, hvis boligskatten stiger ift. den tidligere ordning, så vil det gøre boligen mindre attraktiv i fremtiden for en evt. køber af boligen/lejligheden. Derfor er det altså vigtigt at vide, hvor store boligskatterne vil blive for lejligheden fremover, da det kan være grobund for prisnedlag og dermed fremtidigt dyk i værdien af lejligheden.
Der er ingen tvivl om at ejendomsvurderingerne vil markant højere med de nye vurderinger fra staten. Selve ejendomsvurderingen, som altså er den samlede værdi af ens bolig inkl. grundværdi, har siden 2002 ikke haft nogen praktisk betydning, da regeringen i 2002 indførte boligskattestoppet, hvor man så har brugt ejendomsvurderingen fra 2001/2002 til at beregne ejendomsværdiskatten med.
Du indsender blot din bolig og der beregnes en mulig salgspris. Salgsprisen baseres på offentlige data og tidligere handler i dit område af samme boligtype som din.
Helt gratis og uforpligtende.
Samtidig var det gamle vurderingssystem helt ude af trit med virkeligheden og kunne altså reelt heller ikke benyttes til at beregne en boligskat på baggrund af. Men det nye system bliver altså langt mere præcist, hvorfor man godt kan have en forventning om at den nye ejendomsvurdering fra 2021 stiger markant ift. den gamle vurdering af ens bolig.
Der har historisk set været alt for stor forskel på hvor meget en lejlighedsejer og en husejer betalte i grundskyld til kommunerne. Her har grundværdien for lejligheder været meget lave og derfor medført en tilsvarende lav beskatning. Det laves der om på med de nye grundvurderinger, hvor særlig ejere af lejligheder skal forvente stigninger i grundværdien og dermed beskatningsgrundlaget for grundskylden.
Men også husejere kan forvente at den offentlige grundværdi stiger med de nye ejendomsvurderinger i 2021.
Det skal dog bemærkes at boligejere i områder, hvor priserne generelt er faldet markant siden 2002, godt kan forvente at deres ejendomsvurderinger og grundværdier faktisk vil falde med de nye vurderinger i 2021.
Selvom ejendomsvurderingerne fra 20202120 og frem forventes at blive højere generelt set, så skal det dog nævnes at skattesatserne samtidig nedsættes, således at den samlede beskatning af boliger i Danmark ikke stiger fra 2024, hvor de nye beskatningsregler træder i kraft, baseret på de nye ejendomsvurderinger.
Du læse om se de forventede nye ejendomsværdi skattesatser her: nye boligskatter
Du kan se de forventede nye grundskyldspromiller i kommunerne her: grundskyldspromiller 2024
Har du en ejerlejlighed i dag eller påtænker du at købe ejerlejlighed, så find her ud af hvor meget boligskatterne forventes at stige.
Læs mere herBeregninger foretaget på bolig.guide og beslutninger foretaget på baggrund af informationer på sitet er på brugerens eget ansvar og der tages forbehold for eventuelle beregningsfejl. Bolig.guide kan ikke stilles ansvarlig for eventuelle tab eller andre forhold heraf. Vi anbefaler at søge professionel rådgivning.
Læs mere her